ضريبة القيمة المضافة على المسكن الجديد
النسبة الأساسية 19%. وقد تنطبق نسبة 5% على المسكن الرئيسي والدائم المؤهل، وفق شروط المساحة والقيمة والاستخدام. اطلب من مستشارك الضريبي تأكيد النظام المنطبق قبل التوقيع؛ فالوصف التسويقي وحده لا يثبت استحقاق التخفيض.
رسوم نقل الملكية
تُعفى المعاملة الخاضعة لضريبة القيمة المضافة من رسوم نقل الملكية. وعندما لا تنطبق الضريبة، يتيح القانون تخفيضاً بنسبة 50% من الرسوم المحسوبة. اطلب حساباً خاصاً بمعاملتك من مستشارك أو دائرة الأراضي والمساحة.
رسم الدمغة اعتباراً من 2026
أُلغي رسم الدمغة للمستندات الموقعة في 1 يناير 2026 أو بعده. وقد تستلزم المستندات الأقدم مراجعة وفق الأحكام السارية وقت توقيعها.
تكاليف الملكية والتأجير
أُلغيت الضريبة الوطنية السنوية على العقارات في 2017، لكن رسوم الخدمات المحلية وتكاليف التشغيل مستمرة. قد يخضع دخل الإيجار لضريبة الدخل ومساهمات الرعاية الصحية، فيما أُلغيت مساهمة الدفاع على الإيجارات اعتباراً من 2026.
عند بيع العقار
تبلغ ضريبة الأرباح الرأسمالية عموماً 20% من الربح الخاضع للضريبة على العقار القبرصي، وليس من سعر البيع كاملاً. قد تؤثر التكاليف المقبولة وتعديل التضخم والإعفاءات المستحقة في الحساب. اطلب من مستشار مؤهل حساب الضريبة وأي رسوم أخرى للبيع.
الإقامة الضريبية لها شروط مستقلة
شراء منزل لا يمنح الإقامة الضريبية تلقائياً. يوجد مسارا 183 يوماً و60 يوماً بشروط. يتطلب المسار الأقصر أيضاً مسكناً دائماً وارتباطاً مؤهلاً بالعمل أو النشاط في قبرص، والالتزام بحد الأيام في دولة أخرى. ويحتاج الموطن الضريبي ونظام غير المتوطنين إلى مراجعة منفصلة.
تمت المراجعة في 22 أكتوبر 2026. يقدم هذا الدليل معلومات عامة. اطلب من محامٍ مستقل أو مستشار ضريبي تأكيد القواعد والرسوم والإعفاءات التي تنطبق على حالتك قبل الالتزام.